kat irtifaklı ne demek?

Kat irtifakı, bir arsa üzerinde inşa edilecek veya inşaatı devam eden bir yapının, tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine dönüştürülmek üzere, bağımsız bölümlerine (daire, dükkan, ofis vb.) bağlanmış bir haktır. Bu hak, inşaat süresince ilgili bağımsız bölümün gelecekteki mülkiyetini temsil eder ve tapu kütüğüne tescil edilir.

**Temel Özellikleri:**

*   **İnşaat Halindeki Yapı:** Kat irtifakı, genellikle henüz tamamlanmamış veya inşaatı devam eden yapılar için söz konusudur.
*   **Gelecekteki Mülkiyet Hakkı:** Kat irtifakı sahipleri, yapının tamamlanıp kat mülkiyetine geçilmesiyle birlikte bağımsız bölümün mülkiyetini elde etme hakkına sahip olurlar.
*   **Tapu Siciline Tescil:** Kat irtifakı hakkı, resmiyet kazanması için tapu siciline tescil edilmelidir.
*   **Bağımsız Bölümlere Bağlılık:** Her bir kat irtifakı, binadaki belirli bir bağımsız bölüme (daire, dükkan vb.) aittir.
*   **Arsa Payı ile İlişki:** Kat irtifakı, bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı ile birlikte devredilir.

**Kat İrtifakının Amacı:**

*   İnşaatın finansmanını kolaylaştırmak
*   Bağımsız bölümlerin önceden satılabilmesini sağlamak
*   Mülkiyet haklarını güvence altına almak

**Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş:**

Yapı tamamlandığında ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındığında, kat irtifakı sahipleri kat mülkiyetine geçiş için tapu sicil müdürlüğüne başvurabilirler. Bu süreçte, yönetim planı gibi belgelerin sunulması gerekmektedir.

**İlgili Kavramlar:**

*   [Kat Mülkiyeti](https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20mülkiyeti)
*   [Arsa Payı](https://www.nedemek.page/kavramlar/arsa%20payı)
*   [Bağımsız Bölüm](https://www.nedemek.page/kavramlar/bağımsız%20bölüm)
*   [Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan)](https://www.nedemek.page/kavramlar/yapı%20kullanma%20izin%20belgesi%20(iskan))
*   [Yönetim Planı](https://www.nedemek.page/kavramlar/yönetim%20planı)